Прибирання під'їздів і ОСББ

Прибирання під’їздів в Одесі коштує 400 грн за розрахункову одиницю при графіку раз на тиждень, 800 грн при двох виходах на тиждень, 1080 грн при трьох виходах і 1400 грн при щоденному графіку. У прайсі один під’їзд рахується як одна одиниця, а мінімальна сума замовлення для кожного з цих форматів становить 5000 грн. Точний кошторис ОСББ або керуючий будинком отримує до першого виїзду.

Вибір періодичності залежить від навантаження на будинок, але в договорі потрібен конкретний режим. Ми не залишаємо формулювання «прибирати регулярно» без дат. Погоджуємо кількість під’їздів, один із тарифних графіків, дні й допустимий час. Для юридичних осіб доступні договір і безготівкова оплата. Це дає правлінню ОСББ зрозумілу суму та календар, який можна перевірити. Якщо за однією адресою під’їзди мають різний доступ, це позначаємо в графіку до початку обслуговування.

Найпростіший приклад: у будинку 15 під’їздів, прибирання потрібне раз на тиждень. Розрахунок становить 15 × 400 = 6000 грн. Якщо під’їздів шість, арифметика дає 6 × 400 = 2400 грн, але через мінімальне замовлення підсумок становитиме 5000 грн. Мінімум важливо враховувати одразу, щоб не подавати мешканцям занижену суму лише за добутком.

Для двох виходів на тиждень приклад із сімома під’їздами виглядає так: 7 × 800 = 5600 грн. Три виходи для п’яти під’їздів: 5 × 1080 = 5400 грн. Щоденний графік для чотирьох під’їздів: 4 × 1400 = 5600 грн. Усі приклади показують базову ціну за вибраною частотою до можливого коефіцієнта за відсутність ліфта або знижки за лише сухе прибирання.

У чинному прайсі передбачено дві зміни до бази. Якщо замовник обирає тільки сухе прибирання, розрахунок зменшується на 20%. Наприклад, десять під’їздів при графіку двічі на тиждень дають 10 × 800 = 8000 грн, а формат лише сухого прибирання зменшує цю базу до 6400 грн. Якщо в будинку немає ліфта, застосовується +15%: та сама база 8000 грн з таким коефіцієнтом становитиме 9200 грн. Конкретний варіант фіксуємо в кошторисі.

Мийка під’їздів починається з погодженого чек-листа. У ньому визначаємо, чи потрібне сухе або вологе прибирання, які сходові марші та майданчики входять у роботу, чи включено ліфт, вхідну групу, поручні та доступні спільні поверхні. Набір не переносимо автоматично з іншого будинку. Старий фонд у центрі, новобудова на Таїрова та будинок на селищі Котовського можуть мати різну кількість поверхів, ліфтів і зон доступу.

ОСББ отримує не обіцянку «помити все», а перелік контрольованих пунктів. Якщо потрібна окрема робота зі склом, її варто погодити як миття вікон. Прибирання двору або прилеглої площі має власний розрахунок на сторінці територій. Так щотижневий тариф за під’їзд не змішується з рідкісними задачами й кошторис залишається зрозумілим для правління та мешканців.

До старту уточнюємо адресу, кількість під’їздів, поверховість, наявність ліфтів, бажану частоту та формат прибирання. Потім оглядаємо спільні зони, якщо без цього неможливо скласти точний чек-лист. Базові ставки й коефіцієнти можна звірити в калькуляторі. Після оцінки фіксуємо суму, дні виходу та відповідальних осіб у домовленостях.

Команда приїжджає зі своїми мийними засобами та обладнанням. Екозасоби доступні за запитом, тому потребу в них обговорюємо до затвердження кошторису. Якщо ОСББ просить задачу, для якої в прайсі немає числової ставки, її вартість визначається після огляду. Довільну доплату за поверх, двері або іншу одиницю не вигадуємо.

Кожен вихід виконуємо за чек-листом, після завершення надсилаємо фотозвіт. Керуючому не потрібно бути в кожному під’їзді одночасно з командою. Він бачить виконані ділянки й може зіставити їх із графіком. Якщо окрема зона була недоступна, це зазначається окремо, а не видається за завершений пункт.

Фіксований графік зручний і для мешканців. Правління може повідомити дні прибирання, а потім перевірити фактичний вихід. Якщо будинку потрібно змінити частоту, спочатку обираємо новий тарифний режим і перераховуємо суму. Послідовність заявки, огляду, кошторису та звіту описана на сторінці про процес.

Договір особливо важливий для кількох будинків або великого житлового комплексу. У ньому можна розвести адреси, кількість розрахункових одиниць і графіки, щоб оплата не залежала від усної домовленості з окремим мешканцем. Безготівковий формат спрощує контроль витрат ОСББ. Розрахунок лишається прив’язаним до чинного прайса й затвердженого чек-листа.

Працюємо в Приморському, Київському, Хаджибейському та Пересипському районах, виїжджаємо в центр, на Молдаванку, Слобідку, Фонтан, Таїрова, Черемушки, в Аркадію та селище Котовського. Обслуговуємо будинки в Чорноморську, Овідіополі, Фонтанці, Крижанівці, Авангарді та області. Доплата за виїзд за місто становить 800 грн і вказується до погодження.

Для розрахунку потрібно повідомити адресу, кількість під’їздів, наявність ліфтів, бажану частоту та вибір між сухим і вологим форматом. Контакти для ОСББ і керуючих будинками є на сторінці. Після уточнення надаємо кошторис, погоджуємо договір, безготівкову оплату й фіксований графік.